做银行假流水提取公积金_付全款怎么提取公积金

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做银行假流水提取公积金

深圳买房全流程纪实（干货版）🏠 作为在一线城市摸爬滚打多年的理性购房者，今天用时间轴形式分享我的二手房交易全流程，给正在看房的姐妹们参考。 1月1日谈好价格直接交20万定金锁定房源，定金比例根据楼盘情况调整。 1月11日筹齐首付款后直奔中国银行办按揭，早上九点去的人多但效率尚可，全程大约1.5小时搞定。建议提前准备收入证明和流水。 1月16日收到中行电话核查房贷信息和房源信息，核对无误后等待审批。 1月18日收到深圳公积金贷款审批通过短信，中介提醒先别提取公积金，因为下周过户前要做资金监管。组合贷注意公积金放款速度可能更慢。 1月25日原定今天过户，因突发出差任务改期。提醒姐妹们过户日期务必提前确认。 1月29日周一不动产登记中心人挤人，提前复印好证件可节省1小时排队时间。建议带U盘现场复印更方便。 1月31日缴纳契税1%，深圳目前首套税率1%，二套3%。缴税后保留好完税证明。 2月1日通过i深圳APP查到名下有不动产记录，显示带押过户已完成。税单、完税证明、房产证原件由中行保管，放款后找银行领取。 2月4日银行APP和公积金账户显示放款成功，第一期还款日期是3月4日。记得开通自动扣款避免逾期。 2月6日取到房产证原件，建议当场核对产权人信息。【血泪经验总结】 1.组合贷一定要提前3个月准备资料 2.过户前核对房产证、身份证信息 3.放款后及时跟进中行领取证件流程 4.公积金账户别提前提取买房路上坑多且滑，第一次快速交易确实忽略很多细节。但流程拆解后发现其实不复杂，关键要做好时间管理和资料准备。希望这篇纪实能帮到正在看房的姐妹们，理性购房理性跟进！

有效的银行流水包括哪些？有空窗期怎么办？有效的银行流水有哪些： 1、工资流水工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。 2、转账流水通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。 3、自存流水通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。「银行流水」「入职流水」「在职流水」「hr要我调近一年的工资流水」

公积金提取全攻略🏠这些资料别漏了！提取公积金所需资料 1.银行一年的房贷还款流水 2.购房合同或者房产证 3.身份证 4.一张银行卡（建议多带一张不同银行的，有些银行的没合作不行） 5.户口本 6.个人住房信息持有证明（大厅机子上打） 7.银行贷款合同

🏠 商转公贷款必备条件与资料，速收藏！ 📋 公积金贷款条件：公积金需连续缴纳满12个月，且余额和缴存基数充足。房产证（期房等下房产证可转），或可抵押的其他房产。商业银行贷款还款需满一年。房产未做过公积金购房提取业务。 📄 公积金贷款资料：身份证、户口本、结婚证银行卡、房产证、契税发票商品房买卖合同、商业银行借款合同双方征信证明、贷款还款流水证明或贷款余额对账单 💡 提醒：确保所有资料真实有效，以便顺利办理贷款。

签购房合同后贷款不批，可按以下方式处理： 1. 查看贷款不批原因：若因自身信用问题，如存在逾期记录、负债过高，应及时了解具体情况，尝试解决信用瑕疵。比如还清逾期欠款，与债权人协商降低负债。若因资料不全，补充完善相关证明，如收入证明、银行流水等。 2. 与开发商协商：依据购房合同相关条款，与开发商沟通贷款不批的解决方案。若合同中有约定因贷款问题可解除合同且互不担责，可按此协商解除；若未约定，可协商变更付款方式为全款支付，或给予一定宽限期解决贷款问题，重新申请贷款。 3. 考虑其他贷款途径：尝试更换贷款银行，不同银行贷款政策和审批标准有差异，或许能获批。也可申请其他类型贷款，如公积金贷款（若符合条件），或寻求消费金融公司等非银行金融机构的贷款支持。 4. 保留相关证据：在整个过程中，注意保留与银行、开发商沟通的记录，包括短信、邮件、通话录音等，以防后续出现纠纷，这些证据可维护自身权益。

商转公贷款全攻略🏠21天省下十万利息！对于长春工行客户来说，商转公贷款具体流程可能存在信息差，今天姐姐就结合自己的实操经验，用时间轴+节点编号的方式给大家拆解最优解，全程干货无废话！ 1️⃣ 2.19 上午预约提取公积金余额（重点技巧：提前1天在公积金官网预约绿园分中心提取窗口，说明网上预约会优先办理，实测可省1小时排队时间）下午立即申请商转公预约，记住把提取和商转公预约时间错开。 2️⃣ 手续准备 ▶️ 提前在官网查清复印件要求（比如房产证复印件需加盖产权登记章） ▶️ 重点材料清单：身份证+结婚证+房产证+购房合同+贷款合同+近半年流水 ▶️ 留出3w余额作为差额款（据实测，工行系统会自动校验余额是否充足） 3️⃣ 2.19下午绿园分中心办理提取 ⚠️ 关键操作： - 明确告知工作人员网上预约号 - 核对公积金账户信息（特别是联系电话要准确） - 现场留好3w余额（建议分两笔存入：2w活期+1w定期，降低流动性风险） 4️⃣ 2.26下午接到面签通知 ▶️ 2.27上午10点前务必准备好： - 身份证+结婚证原件 - 近6个月流水（需加盖银行章） - 原商贷银行出具的顺位抵押联络单（此单需提前1天联系贷款经理预约开具） 5️⃣ 2.27下午芳草街高新分中心商转公办理 ⚠️ 行动要点： - 提前15分钟到场取号（工行系统自动排序，早到不吃亏） - 窗口小姐姐会主动询问差额款情况，若已凑齐立即要求开具交款单子 - 重点核对：新贷款金额/年限/利率与原贷款是否完全一致 6️⃣ 3.7接到二次确认电话 ⚠️ 特殊情况处理： - 若无法到场（如出差/单位活动），需提前1天致电公积金中心说明情况 - 建议提前存入差额款（工行系统自动划扣，避免手动操作风险）【血泪经验总结】 ✅ 提前准备材料是核心：复印件缺一不可，流水需加盖银行章 ✅ 面签时大胆提问：工行小姐姐说"材料齐全5分钟办完"，实测全程不到10分钟 ✅ 差额款处理技巧： - 若已凑齐：直接存入公积金中心指定账户（现场开单） - 若未凑齐：先办理商转公，后续补交差额款（需二次跑腿）最后吐槽：因单位活动错过3.7二次确认，实测若顺利可提前5天完成全部流程。建议收藏备用，长春工行客户实测有效！

😡还贷流水打印竟需亲自到柜台？ 😤今天去光大银行某网点打印还贷流水明细，本以为能轻松搞定，结果却被告知必须亲自到柜台办理！😡 🤔原来，手机app和网点中的多功能机都无法打印所需的流水，只能通过柜台办理。😓 😞更令人失望的是，公积金中心表示光大银行无法线上提取公积金。这真是让人无语，2024年了，打印个流水的方式还如此单一！😤 💔看来，以后还得排队去柜台办理这些琐碎事务了。希望银行能尽快升级服务，提供更多便捷的打印方式吧！🙏

💼如何打造一份完美的银行流水账单？ 🌐想要轻松应对房贷审批？一份合格的银行流水账单是关键！ 💡养好流水的两大秘诀： 1️⃣ 善用公积金：公积金贷款的利率远低于商贷，且对收入要求更宽松。 2️⃣ 控制负债：过高的负债率会影响贷款审批，流水账单是评估还款能力的关键。 🤔关于流水账单的五大疑问： 1️⃣ 什么是流水？流水是指名下所有账户的资金往来，包括工资、奖金等固定收入。 2️⃣ 什么是有效流水？工资收入：体现收入稳定性和保障性。转账流水：固定时间、金额的转入，属于有效流水。自存流水：通过现金或他行卡转账存入的流水。 3️⃣ 何时开始养流水？提前准备，至少半年，最好一年，贷款时银行会查看半年至一年的流水。 4️⃣ 流水不足怎么办？分期双方流水：夫妻双方共同提供流水。其他财力证明：股票、基金、存单等。拉长贷款年限：降低月供，减少对流水的要求。 5️⃣ 如何创造有效流水？自充流水：大额转入，小额转出，保持账户余额。避免当天存取：分多笔取出，避免整齐的余额。 🏠祝愿大家都能顺利购房。

公司注册后必做的9件事📋 2024年，公司注册后，这些步骤你一定要知道！ 📘1. 办理营业执照。 🔪2. 刻章，包括公章、发票章、法人章、财务章。 🏢3. 税务登记报道，核种。从2024年开始，一般会自动开通核定税种。如果没有税种，记得带上营业执照去税务局核定哦。 🏦4. 开通银行对公账户，并开设社保/公积金账户。 🧾5. 申请发票！从2024年开始，成都开始推行全电发票。 ✍️6. 财务处理：整理发票、合同、出库入库单、费用单、银行流水和税务处理等。 📈7. 报税：记得做月报、季报和年报（即使没有经营或收入也要进行0申报哦）。 📖8. 取得正规发票入账，并打印银行回单。 🔒9. 第二年，别忘了完成工商年报。这些步骤可是公司运营的基础，一定要一步步来哦！

"经常借网贷的人还能办银行贷款吗？要是银行不给他们放款，干脆别做生意了！先说清楚：如果你征信有连续3个月不还钱，或者半年内累计6次逾期（这叫黑户），那确实没戏，银行会觉得你信用彻底烂了。但所谓'花户'反而是最在意征信的人！他们为了保住信用评分，到处借钱填窟窿，结果留下几十条借款记录和查询记录。这类人才是银行该争取的客户——有强烈还款意愿，只是暂时周转困难。举个真实案例：上个月有个客户，虽然半年内申请过15次网贷，但靠着每月稳定8000块的公积金流水，还是从银行拿到了10万救急款。这说明银行不是机器审核，对于有真实收入支撑的'征信修补匠'，其实留了协商空间。" ▼ 补充3个重要认知 ▼ 1. 银行怕的不是借款次数多，而是怕你失去还款能力（比如失业或重病） 2. 公积金/社保连续缴纳记录，能抵消部分征信瑕疵（证明你有稳定饭碗） 3. 2025年新规下，3个月内贷款查询≤8次仍属可沟通范围（超过需提供收入佐证） 💡 给花户的建议：优先结清小额网贷，保留2-3笔大额借款记录，每月准时还款满半年，征信评分会逐步回升。#金融常识干货分享普及知识# #公积金# #负债逾期#