公积金贷款后需要银行开流水吗_网贷欠10万自救方法

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公积金贷款后需要银行开流水吗

公积金贷款装修？真相在这里！很多业主朋友可能会疑惑：如果公司没有给自己交公积金，是不是就不能申请装修贷款了呢？其实不然！😉 首先，我要明确一点，银行并没有规定装修贷款必须要有公积金。虽然有公积金会更好，但如果没有，也不用担心。银行主要看你是否有稳定的工作和收入，能否每月按时还款。除了公积金，你还可以提供其他证明材料来证明你的还款能力。比如社保缴费证明、银行流水、银行代发工资证明、单位出具的收入证明等。这些都能作为你信用状况的佐证。那么，银行流水和银行代发工资证明是不是同一个东西呢？其实不是哦！银行流水指的是你存在银行的钱的结息证明，通过这个可以大概了解你银行卡里固定有多少钱，从而评估你的还款能力。而银行代发工资证明则是你所工作的公司委托银行给你发工资的证明。另外，社保缴费年限越长越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样，公积金也是缴费年限越久越好，余额越高越好。最后，如果你需要银行代发工资证明，可以找公司财务帮忙开，也可以登录网上银行自己打印，或者到银行柜台打印。所以，没有公积金也能申请装修贷款，只要你有其他证明材料来证明你的还款能力就好啦！💪🏠

🏠买房全攻略：不被坑的实用指南📝 1. 🏡选房：首先，确定你心仪的地点，这是购房的第一步。 💼预算：找到心仪的房子后，检查价格是否符合你的经济状况。 🏢选择楼层：在确定地点后，接下来是选择合适的楼层。 💸交定金：选定楼层后，支付定金以锁定房号。 📄签合同：支付定金后，签订各种购房合同并进行网签备案。 📋准备贷款资料：公积金贷款需要准备银行打印的征信、六寸小方章、银行流水工资证明（每月还款的2倍）、单位开工资证明、身份证、户口本、公积金缴纳流水、购房合同及缴纳小票。商贷则无需准备六寸方章及公积金流水。 🏦办理贷款：携带上述材料，前往指定公积金地点办理贷款，按照工作人员指示签署各种材料。 💼还款：银行审核通过后，大约半个月到一个月内放款，开始按月还款。

公积金提现秒到账，轻松搞定！最近手头有点紧，想着公积金里还有不少钱，决定把它提取出来。原本打算办理公积金按月冲抵还房贷，但因为我的贷款是组合贷，不是纯公积金贷款，所以被告知不能办理。于是我决定提现。打电话咨询了12329，像我这种初次提取的情况，需要先到线下办理。今天有时间，立马去办了。需要准备的材料有：身份证单身声明（柜台已备好，只需填好基本信息并签名）还款流水（需在贷款银行打印）银行卡（提取的公积金进账卡，自行选择）以上准备材料适用于重庆贷款购房的单身人士。另外，提现需满足租房或购房任一条件。已购房的朋友，无论是否接房，只能以购房还贷形式办理，系统有记载。由于准备的材料不多，很快就办理好了。我还没离开柜台，就收到钱到账的信息，这速度真的赞！由于截至目前我还款只还了4万多，因此只能提取还款金额。办妥后，开心极了！🥳💖💞

按揭买房全攻略：先找银行，轻松搞定！如果你打算买一套房子并办理按揭贷款，首先要做的就是找银行。我懒得跑银行，所以就选择了离家最近的一家。银行贷款经理会告诉你需要准备哪些资料。我们卖房的时候是全款房，没有银行按揭，所以买方需要在银行办理按揭贷款。银行通知买方准备的资料如下：双方身份证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议）收入证明和银行流水：买方的收入证明及一年银行流水（如果没有收入证明，公积金截图也可以）房屋产权证和交易合同：房屋产权证复印件、交易合同房屋定金和转账凭证：房屋定金收条、转账凭证购房资料证明：是否首套，银行会教买房怎么操作取得证明首付款转账记录和收条：首付款转账记录及收条所有资料准备好后，电子版发给银行经理看看，她觉得没问题就会预约时间过来面签。面签地点约在卖方出售的房子里，买方夫妻双方都到场，带好之前准备的各种原件资料，卖方可以不去。银行经理在平板上录入信息，房屋拍照，然后与买方夫妻双方一起合影拍照，面签就完成了。接下来，银行经理会要求买方夫妻双方去银行开一个银行账户，然后等银行通知是否可以贷到合同上所写的金额。如果贷不到这么多，买方首付款就要增加。等到银行通知确定可以贷到合同上需求的金额后，再预约去政务中心过户。整个过程其实并不复杂，只要提前准备好资料，按照银行的要求一步步来，就能顺利搞定按揭买房。希望这篇攻略能帮到你！🏠💰

贵阳买房日记：舜山府签约全攻略经过几个月的忙碌，终于在贵阳的舜山府找到了心仪的房子，签下了购房合同。这里的中式园林设计，拥有庭院、山水，每一处都透露出自然与人文的和谐，让人远离城市的喧嚣，享受宁静和祥和。买房的过程虽然辛苦，但看到自己的努力和家人的支持终于有了回报，内心充满了喜悦。在舜山府买房签约时，需要注意以下几点：携带必要文件：签约时需要带上户口本原件、身份证原件、个人收入证明、个人征信报告、银行卡以及近半年的银行流水。确定贷款方式：可以根据自己的情况选择全商贷或组合贷（公积金＋商贷）。全商贷只要征信过关就行，而组合贷则需要确定公积金账户连续半年不断缴。异地公积金贷款需要提前去贵阳公积金处开户，然后带着开户证明去签约。公积金贷款额度有两种计算方式：根据缴存额度或近半年工资流水。提前打好个人征信：先和贷款银行沟通，确定你能贷款并签了贷款书后，再和房开签买卖合同并交首付。支付首付款的卡要求：支付首付款的卡必须是签合同的本人的，保证卡不能限额。建议多带几张卡，因为很多银行会限额2万或5万。签合同和贷款资料：签合同时要重点关注各种金额资料、送车位的协议以及和销售之前谈好的赠品等。尽早到场：尽量早点到场，避免因为意外情况导致当天无法完成所有手续。希望这些小贴士能帮到你，祝你也能顺利完成购房手续！

混合贷款全流程详解，轻松搞定！混合贷款流程已经走完，给大家分享一下我的经验📖 第一步：咨询开发商首先，想要用混合贷款，一定要先咨询开发商是否支持。我所在的城市（牡丹江）只有期房可以用混合贷款，已经办下来房照的二手房都不行。确定可以用混合贷后，再咨询一下可以办理混合贷款的银行。第二步：公积金中心咨询去公积金中心咨询自己可以贷多少钱。房款减去首付款再减去公积金贷款的金额，剩余部分就是需要商贷的部分。第三步：打印征信报告和银行流水打印好征信报告（一定要到银行网点机器打印，信息更全），还有自己的工资卡银行流水，然后到银行咨询自己可以办理的贷款金额（确定自己可以办理商贷的金额）。第四步：公积金中心开咨询单到公积金中心（光华街那个）开《组合贷款咨询单》。公积金中心会写明公积金可以贷款的金额并且盖章，再去银行写明银行贷款部分金额并且盖章。第五步：签购房合同带着《组合贷款咨询单》，银行卡，身份证去售楼处签购房合同。第六步：公积金中心办理贷款带着身份证，户口本，购房合同到公积金中心办理贷款。公积金中心会给你出具审批书。第七步：银行办理商业贷款带着身份证，户口本，工资流水，工资证明，购房合同，审批书去银行办理商业贷款。签完商业银行贷款合同后，银行会给你一堆材料。第八步：签订个人借贷合同带着商业银行贷款合同，审批书到公积金中心签订《住房公积金个人借贷合同》，公积金中心会再给你一堆材料。第九步：房产中心办理抵押带着银行和公积金中心给的材料，以及身份证，购房合同到房产中心办理抵押，将房产中心办理抵押的回执送给公积金中心的工作人员及银行工作人员。第十步：等待放款并签字确认等待放款后到公积金中心取房产预告登记证明并签字确认，到银行签字确认。希望这些步骤能帮到大家，祝大家顺利办理混合贷款！🏠💰

二手房购房全流程：从看房到过户最近刚经历了一套二手房的购买流程，感觉还是挺有意义的，分享给大家。整个过程从8月看房到11月过户，中间还经历了不少波折，但最终还是顺利完成了。看房与定金 🏠 8月份的时候，我们看中了一套房子，因为想首付到50%，所以决定卖掉一套房子来准备首付。这个过程花了点时间，因为要等卖房子的手续办完。同时，这套二手房的老太太因为老伴去世了，涉及到公证书的问题，所以在8月底交了1万定金后，大家都在忙各自的事情。准备合同与贷款 📝 一直到10月20号，双方都准备好资料，当晚签了正式合同。这个速度还算快的，中间跑手续一共花了一个月时间，商贷和公积金贷款都下来了。10月26号准备了银行流水、工作证明和公积金缴纳证明，去网签了。贝壳有专门的网签中心，网签和面签是同步进行的，很方便。我们选择的是中信银行，因为他们银行是你拿了房产证后去银行抵押的流程，可以直接走这个流程不需要我们再去了。贷款申请的小插曲 📜 提交完资料后，我在公积金网站上一直没有查到我的申请。后来拖朋友查询发现根本没给我递交申请，一下子就将近一周时间。他们解释说是因为老太太的老伴去世了，怕银行不会同意商贷产权不明晰，所以想等商贷过了再走公积金。其实我不是不同意这样，但是对方一直在欺骗我，给我说递交了材料，我后面找人查了才发现根本没有递交。发了一通火以后，商贷也批下来了，银行开始给我走公积金，很快就批过了。第二天联系房主去过户，因为之前那50%我们打在了监管账户，过户后我确认了钱给对方，然后就在那交税领房本了。过户与水电费纠纷 🔧 合同里签署的是卖方在收到第一笔房款3个工作日内把钥匙给我们。然后结清水电物业费解冻一个5000，把户口迁走解冻一个5000。这个地方发生了另一个小插曲，去物业结算水电费发现，从1月到11月一共有900多度电，但是房主说自己从3月开始就没再居住，质疑物业偷电。物业说如果电表跑电就不会一个月只跑这么点。为了自证清白打算断电两天看看电表什么情况，我们当下表示不同意，因为我着急装修。我决定把这个钱自己掏上，还有500多块的物业费，房主就是不同意掏钱，又要打12345又要报警。眼看越闹越大，所以我们自己拿了这1000多块的水电物业费，并且没有在后期那5000解压的费用里扣除。结果中介抱怨我们不该这样痛快拿钱，可是对我们来说时间太宝贵，我不想在这些方面斤斤计较。建议买二手房的朋友在这方面多多注意如果不着急装修就可以再进一步协商。装修与过户 🛠️ 因为着急装修，过户完拿到中介的那一把钥匙就带着工人开始进行拆旧。整个过程虽然有些波折，但最终还是顺利完成了。希望我的经历能给大家一些参考！

南京贷款买房全攻略🏠这些细节很重要最近我亲自操作了一次南京的二手房交易，感觉其实可以自己搞定，没必要找中介。于是我决定记录下来，下次再买房就自己搞定！以下是详细的流程：单身客户贷款组合所需材料 📋 身份证、户口本（首页及本人页）征信报告（明细版）收入证明（单位盖公章或人事章）银行流水（手机银行app导电子流水也可以）定金收条和转账凭证外地户籍还需提供居住证特别提醒：居住证很重要！如果需要重新办理或者续签，大概需要7个工作日。不同区的管理可能不一样，比如鼓楼区就很严格，栖霞区可以当天拿到。拿到居住证后，最好让对方开一个流动人口证明。银行贷款审批 🏦 准备好所有材料后，就可以去银行了。现在银行贷款审批都很快，如果你资质良好（比如在南京的体制内或国企工作），商贷当天就能审批下来，公积金贷款三个工作日也能搞定。注意：银行工作人员可能会告诉你公积金贷款需要两个礼拜才能审批下来，所以一定要提前准备好首付！特别是那些喜欢把钱放在支X宝里的朋友们，支X宝转账到银行卡是有手续费的，所以要提前把钱转到自己银行卡里，然后卡卡转账就不需要手续费了。基金什么的也提前卖掉吧！房产交易中心登记 🏢 贷款审批通过后（可以在南京公积金APP和借款的银行APP上查看进度），就可以去房产交易中心登记了。带上身份证、户口本和银行卡。这里有个重点：交税必须用银行卡，不能用支X宝和微信！提前往银行卡里打钱（据说信用卡也可以）。还有一个重点是房子的核定价（二手房），现在楼市下行，一般是高于网签价的，所以可以申请重新评估。重新评估据说要上门，要七个工作日，然后结果出来后再重新走一遍流程……我因为卖家年纪太大了，不好意思也就算了。然后可以选择EMS寄房产证，我以为要收费就自取了，其实是免费的！电子房产证和发票 📄 基本上当天在“我的南京”的房产交易里就能看到电子房产证和各种发票信息了。第二天就可以去领本本了，但这个时候还没有放款……后续再等放款吧。希望这篇指南能帮到大家！如果有什么不明白的地方，欢迎留言讨论哦！

🏠商转公全流程详解，轻松搞定！准备进行商转公的朋友们，这里有一些关键细节需要提前了解：公积金余额充足：公积金账户余额需大于商贷本金。连续缴纳公积金：公积金需连续缴纳12个月，不能断缴、补缴或提取。额度不够可少贷：如果公积金额度不够，可以少贷一点，但要确保有足够的资金填补剩余商贷缺口。 🌟全流程如下： 1️⃣ 去商贷银行开具近6个月的还款流水。 2️⃣ 去公积金中心申请商转公：提供房产证复印件、契税发票、买卖合同、住房贷款合同、还款流水以及商转公申请表。 3️⃣ 等待一到两周审批。 4️⃣ 审核通过后，公积金担保公司工作人员会通知交手续费（手续费是公积金贷款金额的3％，如果不需要垫资的代办费是1％）。 5️⃣ 担保公司审批通过，快的两个小时左右放款就可以到账。 6️⃣ 收到贷款后马上去银行申请结清贷款，每个银行的时间不一样，我的是农商银行，申请结清1-2天就要还款，所以我是在收到担保公司放款以后再去银行申请结清。 7️⃣ 银行扣款，结清后5个工作日就有短信通知去拿房产证，为了节省时间（减少请假次数），我们可以在去银行拿房本的前几天在长沙不动产中心的公主号上预约解抵押。 8️⃣ 去银行拿房产证，取的时候记得一并把结清证明和还款流水都拿了。 9️⃣ 拿了房产证等资料以后，直接去房地局办理解抵押。 🔟 解抵押完成以后，再去公积金中心办理面签，把银行的结清证明、还款流水提交，再签一堆字就Ok了。 1️⃣1️⃣ 预约不动产进抵押，还是在长沙不动产公主号上，这次是进公积金中心抵押，上次是解抵押。 1️⃣2️⃣ 当天去进抵押就可以了，不久后就会收到公积金中心的放款短信。 1️⃣3️⃣ 将公积金中心的打款转至担保公司的银行账户（不需要手续费），至此所有流程都完成了，接下来每个月的月供都少一笔。如果是等额本金，那么月供逐月递减；如果是等额本息，那么月供每个月固定。我选择的是等额本金，虽然首月多一点，但后期压力会越来越小，而且还款总额也比等额本息少几万。这个在申请公积金贷款的时候可以根据自己的情况选择。 😎希望这些信息能帮到即将进行商转公的朋友们！

什么条件可以向银行申请低息贷款？2025年有政策，大胆向银行借钱，先息后本，还款无压力，打个漂亮翻身仗 1.公积金：公积金缴纳满一年及以上，公积金缴纳越高，申请的金额越多，利息低至1.6-2厘即10万利息160-200元/月 2.营业执照：营业执照满一年，有收款码，有纳税和开票，有经营流水，可以申请企业经营性贷款，纳税开票流水越多，能申请到的贷款就越多，一般年华利率也都在3.35%左右。 3.房产抵：一般可以抵押到房产价值7成，抵押需要申请到年化3.45%左右的贷款，可无视征信黑白 4.车辆抵押：车子做抵押，可以申请到车子价的10-12成。15年以内车子,可无视征信黑白你会选择什么方式向银行要💰？ #贷款# #银行贷款# #爆料# #热点引擎计划#