法院拍卖会上的银行流水_假流水按揭银行会查吗

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法院拍卖会上的银行流水

济南借款合同律师：欠钱不还一拖再拖该怎么解决你有没有遇到过借钱给别人，结果对方死活不还的情况？报警也没用，警察说这是民事纠纷，他们管不了。别急，我来教你一招。第一步：准备好证据借钱的时候一定要留好证据！ - 借条：写清楚借款金额、还款时间、利息（如果有），双方签字按手印。 - 转账记录：如果是线上转账，保存好截图或银行流水。 - 聊天记录：如果对方承认欠钱，聊天记录也能作为证据。第二步：申请支付令支付令是法院发出的一种法律文书，要求对方还钱。申请流程很简单： 1. 去法院提交申请：带上借条、转账记录等证据，填写支付令申请书。 2. 法院审核：如果证据充分，法院会在5天内发出支付令。 3. 送达对方：法院会把支付令送到对方手里，要求他在15天内还钱。第三步：强制执行如果对方收到支付令后还是不还钱，你可以申请强制执行！ 1. 向法院申请：提交强制执行申请书，法院会查封、扣押对方的财产。 2. 拍卖财产：如果对方有房、车等资产，法院会拍卖后把钱还给你。终极绝招：让他坐牢！如果对方明明有钱却故意不还，这就构成了“拒不执行判决、裁定罪”！ 1. 提起刑事自诉：向法院提交刑事自诉状，要求追究对方的刑事责任。 2. 坐牢警告：一旦罪名成立，对方不仅要还钱，还可能面临3年以下有期徒刑！小贴士： - 借钱一定要谨慎，留好证据！ - 如果金额较大，建议找济南借款合同律师帮忙，效率更高！

法拍房带租约？租金归属这样定！最近有不少朋友问我：“法拍房带租约，租金到底该归谁？”今天我就用最高法的最新案例和一些实操经验来给大家讲明白！💡 💥【核心规则一：带租拍卖≠租金消失！】根据《民法典》725条的“买卖不破租赁”原则，只要租赁权在查封前合法设立，即使房子被拍卖，原租赁合同依然有效！新业主必须“继承”原房东的权利义务，比如继续收租，但也不能随意涨租金或赶租客哦！ ⏰【关键时间点：裁定送达即分界！】重点来了！租金归属以“拍卖成交裁定送达时间”为准：送达前：租金归原房东或法院（如有查封）送达后：租金全归新业主！ ✨举个栗子🌰：某法拍房4月13日裁定过户给你，那4月14日起的租金就全是你的啦！ 👮♂【法院如何核查租赁真实性？】为防止老赖恶意签“假租约”，法院会严查：租赁合同签订时间是否在查封前租金是否真实支付（银行流水很重要！）租客是否实际占有使用房屋虚假租赁？直接取消！ 💡【购房者必看避坑指南】仔细看拍卖公告！若标注“带租约”但没说租金归属，默认归你！提前查房产查封时间，确保租约在查封前收房时记得留存裁定送达证据（短信/邮件）发现租客失联或租金被占用，立即联系法院！ 🎯 总结：法拍房带租约不可怕，吃透规则稳赚租金！建议收藏本文，买房前找专业律师再把关～💼 ✨ 关注我，解锁更多法拍房避坑秘籍！有问题评论区见👇

最近有一件事让大家都瞪大了眼睛。一名男子发现老婆出轨后，竟然主动联系“小三”眼镜哥，商量“转让”老婆的价格。男子上来就要100万，可眼镜哥不同意，说真要没感情了，老婆自己会来找他的，凭啥给钱？男子不甘心，说这段感情深得很，不给钱就没完。说到这儿，想起个真事儿。前两年山东有个老板偷偷给情人转账六百多万，又是买房又是买车，结果被原配发现了。原配直接一纸诉状告到法院，法官当场判了个“全数归还”。那情人哭得稀里哗啦的，说钱都花差不多了，法院可不管这套，直接从她账户里划走了剩下的存款，连刚买的名牌包都拍卖抵债了。现在有些人心眼活得很，以为转账记录删干净就没事了。其实银行流水一调，微信红包记录一查，啥猫腻都藏不住。听说还有小三为了表忠心，主动给已婚男打钱投资，结果分手时候想要回来？门儿都没有！法官直接怼回去：“这钱算你自愿赠与！” 所以说啊，有些钱拿了真捂不热。

```markdown # 申请强制执行全流程指南❗关键步骤整理好了要启动强制执行程序，需按以下步骤操作： 1️⃣ 准备材料必须提交申请执行书、生效法律文书、身份证明等材料（缺一不可！） ‼️注意核对文书生效时间，超 2年申请时效将不予受理 2️⃣ 法院立案材料递交至有管辖权的法院（一般为一审法院或财产所在地法院）法院收到申请后15日内会作出是否立案决定 3️⃣ 财产查控立案后法院会通过执行查控系统冻结被执行人银行账户、查封不动产等财产线索越多，执行成功率越高！ 4️⃣ 执行实施法院应在 6个月内采取强制措施（划扣、拍卖、限制高消费等） ⚠️若发现被执行人转移财产，可申请拒执罪刑事追责 5️⃣ 结案归档执行到位后出具结案通知书 ❗若暂时无财产可供执行，会终结本次执行程序（后续发现财产可恢复执行）重点提醒：2024年新规明确必须提供被执行人财产线索，建议委托律师调取对方银行流水、不动产登记等信息！ #法律常识 #强制执行 #老赖克星 #债务纠纷 #维权指南 ```

法拍房贷款全流程详解，轻松搞定按揭！想要购买法拍房？贷款购买也是可以的！虽然通常要求竞拍者在拍卖成功后一周内支付全款，但如果你资金不足，可以先借款垫付，然后在规定时间内将拍卖款转账到法院指定的账号。法拍房的贷款流程和普通二手房类似，但只能选择商业按揭贷款。 📋 法拍房贷款流程 1️⃣ 贷款资格预审在拍卖前，借款人需要确认贷款资格，准备好身份证、户口本、结婚证（离婚证/离婚协议）、收入证明、银行流水、征信报告等材料。通过预审后，银行会确认贷款成数和资格。 2️⃣ 贷款担保函拍卖成交后，买受人未取得法律文书时，银行需凭担保公司出具的担保函发放按揭贷款。因此，银行贷款审批通过后，借款人需前往合作的担保公司签署担保协议并支付担保费用，银行收到担保函后才能放款。 3️⃣ 银行面签复审竞拍成功后，借款人需到银行进行面签复审，核实所有资料原件及复印件，提交产调表、竞拍保证金转账凭证、竞拍成交确认书、银行卡复印件等材料。银行准入的评估公司出具评估报告，审核通过后确认贷款资格和额度。 4️⃣ 银行放款审批拍卖成交后，借款人需在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户。在担保手续办妥、拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户。 5️⃣ 协调解封解压过户事宜解封房产，在法院办理解封手续。银行的尾款支付到法院的账户内后，保存好相关凭条原件，与法院执行局相关人员沟通并办理手续。确保拿到四书：拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行书、税务协执书。去房管局、档案局、不动产管理局等部门解押房产，缴纳各种税费后，根据(拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证)完成过户手续，正式拿到房产证后收房。 6️⃣ 办理房屋抵押登记领取产权证后，办理房屋抵押登记。银行在领取他项权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除后开始还款。

法拍房贷款全流程详解 1、竞买人参与竞拍前的准备竞买人首先需要缴纳竞买保证金并获得竞拍号。在房屋拍卖前，竞买人需与贷款银行联系，提出贷款预申请。填写《贷款预申请表》并提交身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明、工作证明以及银行流水等资料，供银行审核资质。 2、银行审核资格银行将审核竞买的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果竞拍的房产只有购房合同而没有房产证，是不能做按揭贷款的。银行初步核查后，会向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。 3、准备首付款并参与竞拍银行按揭的最高额度为七成，具体可贷额度根据各银行要求不同而有所差异。法拍房不限购不限售，但银行限贷。如果竞买人名下有其他住房贷款，相应的首付款也要准备得更多。 4、竞拍成功后核实信息竞买人参与竞拍成功后，法院会向银行核实竞买人的贷款预申请情况。银行根据法院反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复法院贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额。 5、正式申请贷款竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式，向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。 6、银行审批贷款银行针对买受人的贷款申请进行审批。如果贷款审批通过，银行会向法院出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款至法院专户。 7、办理房产手续法院在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书。法院会同银行和买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。

这边汪小菲刚接到法院强制执行令，S妈就掐着点晒出银行流水催债。网友扒出她给女儿买的百万床垫还没结清尾款，直播间突然飘过＂先退床垫再谈赡养费＂的弹幕，气得S妈当场关掉美颜滤镜。法律文书显示大S家每月要收走汪小菲直播收益的12%，有粉丝算账发现兰姐每卖出一箱酸辣粉，就有三块钱要流进前亲家口袋。知情人透露汪家律师团正逐条核对六年来的汇款记录，意外发现大S工作室注册地址竟和汪小菲婚前买的台北豪宅重合。评论区突然炸出猛料：具俊晔最近在韩国综艺里戴的钻石袖扣，和汪小菲去年在拍卖会拍走的古董珠宝极其相似。网友把两件首饰放大二十倍对比纹路，连珠宝鉴定师都留言＂不能说毫无关系＂。北京朝阳法院门口这两天挤满了代拍主播，有个穿花衬衫的大爷举着手机边拍边喊：＂老汪家酸辣粉我买了三十箱！就冲兰姐那实诚劲儿，这钱可不能给弯弯那边！＂旁边举着＂要钱姐弟＂灯牌的粉丝突然插话：＂张兰阿姨昨天直播说＇钱要花在刀刃上＇，转头就给山区捐了五万斤红薯粉。＂看客们发现这场豪门恩怨早就不只是家长里短——有人看到商战暗涌，有人嗅到公益算计，还有人在转账记录里翻找爱情消失的证据。当婚姻变成Excel表格，感情沦为法律条文，那些曾经的海誓山盟终究要落到小数点后两位。您觉得这场拉锯战里，到底谁在真心过日子，谁在借着流量做生意？

汪少6000万珠宝争夺战有了新进展！据内部人士透露，汪少团队已经在欧洲锁定了3件拍卖中的珍稀珠宝，其中包括女儿玥儿百日宴时戴过的定制钻石手链。这条手链配有12克拉主钻，曾在苏富比拍卖会上以880万的高价成交。让网友炸锅的是，大S生前公证过的遗嘱里明确写着所有珠宝得等玥儿18岁后才能继承。现在，关于这批高端珠宝的购买凭证也被曝光，里面有梵克雅宝的满绿翡翠项链和卡地亚鸽血红耳饰。银行流水显示这些珠宝都在婚内购买。法律圈凌晨两点还在讨论！某金牌律师连夜开直播解读，民法典明确规定未成年人的继承权优先，但汪少主张的夫妻共同财产分割也有法律依据。吃瓜群众发现了关键点这些珠宝到底算个人物品，还是共有财产？有网友翻出大S七年前的采访视频，她亲口说过每件珠宝都刻着玥儿的名字缩写。现在法院要求保管人30天内提交物品清单，光鉴定费就得烧掉七位数。最戏剧化的是那条流到伦敦拍卖行的翡翠项链。周三预展时，突然宣布撤拍。圈里疯传是汪少团队跨国发了律师函。珠宝专家算了一下，23件珍品中有18件带唯一编号，追回的概率很高，但剩下的5件没证书的可能就悬了。现在全网都在盯着玥儿18岁生日倒计时，毕竟价值半个亿的成人礼大礼包可不是天天能见的。这场豪门继承大战，比电视剧还精彩！

法拍房贷款全攻略：条件、流程与费用购买法拍房并申请贷款，需要满足以下基本条件：职业与收入：拥有正当职业和稳定的收入，确保能够按期偿还贷款本息。信用记录：无不良信用记录。其他条件：符合银行规定的其他条件。 🏦 贷款方式与流程贷款方式：法拍房通常采用商业按揭贷款，不支持公积金贷款和组合贷款（贷款利率与二手房相同）。放款时间：贷款审批通过后，提交材料后2天左右即可放款，隔天基本就能到账。因为法院一般要求10天内补足尾款，所以法拍房的贷款在银行内部是特殊处理。贷款担保费：法拍房贷款需要选择一家担保公司在放款前进行担保，因为法院要求银行先付款，之后才办理房产证，办完房产证才能给银行做抵押担保，在这中间会有一个空窗期，需要担保公司给银行担保，银行才会放款。 📋 贷款流程贷前资格预审：拍前准备好身份证、户口本、婚姻关系证明、收入证明、银行流水、征信报告自查详细版等资料。银行面签复审：竞拍成功后，到银行进行面签复审，核实上述借款人资料的全部资料，审核通过后确认获得贷款资格和相应的额度。贷款担保函：提前协调好第三方担保公司，银行要提前放款，需要有担保公司担保。司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行在落实抵押前发放按揭贷款，需凭担保公司出具的担保函担保放款。所以，银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用，银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款。银行放款：拍卖成交后，买受人自己缴纳完首付，在规定期限内拿着担保函，银行发放尾款，将贷款金额直接打给法院账户。购买法拍房并申请贷款，需要充分了解贷款政策和流程，确保所有资料齐全，以便顺利获得贷款。

其他继承人不签字，如何继承遗产？ 🔥【遗产继承遇阻？不签字也能继承的3种合法途径！】🔥 💸"七大姑八大姨不配合签字，300万遗产拖了5年！" 💸"堂哥霸占房产拒签字，我该怎么办？" 作为处理过200+继承案件的律师，教你破解"不签字"困局！建议收藏备用👇 ⚖️【强制继承三大途径】 1️⃣ 诉讼继承（最有效！） ✅ 起诉所有继承人（含不配合的） ✅ 即使被告缺席，法院可公告送达+缺席判决 📌案例：上海浦东法院2023年判例，2名子女不配合，最终凭判决书单独过户！ 2️⃣ 遗产管理人制度（新法利器！） 🔹 向法院申请指定遗产管理人（居委会/律所） 🔹 管理人可直接处置遗产，无需全体签字 💡适用：存在遗产被侵占风险时 3️⃣ 共有物分割诉讼（针对房产） 🏠 起诉要求"折价补偿"或"强制拍卖" 💰 拿钱走人，不用等签字！ 📌【必备证据清单】 ✔ 死亡证明+亲属关系证明 ✔ 财产凭证（房产证/银行流水） ✔ 沟通记录（证明对方故意不配合） 💡【高情商破解法】 1. 找家族长辈施压 2. 用诉讼费吓阻（"败诉方承担全部费用"） 3. 适当让利换取签字（如给5%补偿） ⚡重要提醒： ❌ 别相信"拖够20年就自动继承"（假的！） ❌ 别签空白协议（可能被篡改内容） ❌ 别自行处置遗产（可能涉嫌侵权） #遗产继承 #法律维权 #房产过户 #家庭纠纷 #律师支招 #北京继承律师张诗雅 #法律咨询 #北京继承律师 #婚姻家事 #每日一个法律小知识