申请房贷每个银行的流水都行吗_以贷还贷属于诈骗吗
申请房贷每个银行的流水都行吗_以贷还贷属于诈骗吗
澳洲首付补贴攻略💸速抢名额！ 划重点！澳洲首套自住房贷款福利政策大揭秘，符合条件能省一大笔！ 🔹政策适用人群 18岁以上，必须是Australia Citizen（PR和新西兰citizen都不行哦！）且用于购买首套自住房（如果以前家人用familytrust买过，而你是trustee或者beneficials，也不算首套房）。 🔹参与银行 并非所有银行都是participatinglenders，四大行里只有CBA和NAB，小银行居多而且名额有限，大部分名额会倾向给NAB和CBA。 🔹申请步骤 1️⃣联系broker选好银行，broker跟银行BDM联系确认是否还有名额，一般1-2周会有答复。 2️⃣如果有名额，递交贷款申请，材料包括payslips、银行流水、个人NOA、三个月genuinesaving。 3️⃣递交贷款时在notes上面写：客户需要申请firsthomedepositscheme+客户的consentform，再附上之前BDM确认有名额的邮件截图。 4️⃣银行材料审核完批了，再转给政府去看eligibility。 🔹其他关键信息 - 预批、全批都可以申请，已经有购房合同，名额会优先给到。 - 预批下来不代表拿到名额，只是代表被放进waitinglist，可能1周左右才会正式给名额；有的银行预批只给到60天。 - 每年2次release名额，1月1号和7月1号，下一次release名额在7月1号。 ⚠️划重点：名额有限，先到先得！想要申请的小伙伴们，赶紧行动起来吧！[打印银行流水内容采编：徐小强]
为什么自己去N行申请贷款被拒绝了，同样的银行不同的支行中介去了，就可以！ 同一家银行，不同支行的贷款审核力度一样吗？ 同一家银行，不同支行的贷款审核力度一样吗？ 不一样，普通人眼里看见大街上银行都一样，其实银行分支行，总行，省行！一个市不同区每家支行的指标又不一样。 每个客户经理审核的力度也不一样，可能你在提交的初期就被拒掉了，根本到不了后面的终审！ 举个实实在在的例子： 一个朋友，某生态环境事业单位的。负债很高，但是负债结构很好，征信相当漂亮。申请某银行的贷款，初审过了而且额度很高，然而给她录单的客服经理后面把她拒绝了，因为初审过了，大数据肯定没什么问题，而且是有很高的额度，所以重新扫了另一个支行的客户经理，客户经理看见过了，就让她立马过去办后面的业务！ 一个做生意的朋友，负债也很高大概接近1000个，其中有个房贷。申请某银行贷款，银行都下户拍照考察了，但是在考察的时候把他拒绝掉了，说他负债高！实际客户流水很大，库存很大！换了一个支行，重新进件。期间因为各种原因被省行退件，例如流水上有瑕疵等等，后面又是各种补资料，最后结果是好的！ 所以题主的经历是很真实的，有的银行看重流水，库存，有的银行看重查询，有的银行看重负债，债务结构，信用卡使用率等等。当我们自身没问题的时候，可能问题就出在对方！ #银行贷款# #公积金贷款# #广州贷款#[打印银行流水内容采编：秦戈]
宅基地房子能抵押贷款吗？这些坑你踩过吗？ 很多朋友都在问我，宅基地的房子能不能抵押贷款？今天我就来给大家聊聊这个话题，希望能帮到你们。 房产抵押的基本要求 🏠 首先，房产抵押贷款并不是有房子就能做的。你需要有公司（营业执照）才行。因为抵押贷款主要是看企业的经营情况，没有公司的话，只能选择抵押消费，申请的贷款额度会比较有限。 不是所有房产都能抵押 🚫 不是所有的房产都能抵押哦。抵押需要看房产的类型（比如农村自建房、没有转商的经济适用房就不能抵押），房龄，是否可以上市交易，产权归属，是否存在按揭、抵押等情况。 已婚状态需要双方共签 👫 如果你是已婚状态，需要双方共同签字。婚姻法明确规定，已婚状态，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁、抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，是不能办理的。 银行看流水 💧 银行会看你的流水，这是证明你还款能力的一种表现。你需要提供收入证明，并且收入要达到申请贷款的两倍之多。此外，银行还会看你的企业经营情况。 征信报告是必须的 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型、查询次数等。 只能抵押自己名下的？ 🤔 理论上来说，只有自己名下的房产才能抵押。但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。 抵押后房子还是你的吗？ 🏡 抵押后，你依然有使用权。办理解除抵押后，房子还是归你所有。不过，如果还不上贷款，银行会先催收，催收不了再考虑拍卖。 按揭房不能二次抵押？ 🚫 如果你的房子还有剩余价值，当然可以二次抵押。只要你的房屋还有剩余价值，就可以再次申请抵押贷款。 房产评价越高越好？ 🤑 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，别想着通过高估房产价值来多贷款哦。 希望这些信息能帮到你们，避免踩坑！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！😊[打印银行流水内容采编：王鹏]
房产抵押贷款必知的7个坑，避开就是赚到！ 最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款需要注意些什么坑。作为一个过来人，我总结了一些经验教训，希望能帮到大家。 公司执照是关键 📜 首先，抵押贷款主要是看企业的经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，这种贷款的额度会比较有限。所以，先搞定公司执照再说。 不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如，农村自建房、没有转商的经济适用房，这些不能交易的房产都不行。另外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等情况也会影响抵押。 已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那就不能办理，不受婚姻法保护。 流水和征信很重要 📊 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要满足申请贷款的2倍之多。同时，征信报告也是必看的，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。 只能抵押自己名下的房屋 🏡 虽然可以用他人名下的房产申请抵押贷款，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。 抵押后房子还是你的 🏠 抵押后，你依然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子依然归你所有。如果贷款逾期，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。 按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。 房产评价要合理 💰 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，合理评估房产价值很重要。 希望这些小贴士能帮到你们，避开那些坑，顺利拿到贷款！💪[打印银行流水内容采编：徐小强]
房产抵押贷款必知大坑，避免踩雷！ 很多人以为只要名下有房子就能轻松办理抵押贷款，其实不然。今天我结合自己的经验，给大家总结了一些常见的误区，希望能帮到大家。 房产抵押，公司是关键 🏢 首先，房产抵押贷款主要是经营性贷款，看的是企业的经营状况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费，申请的额度会有限制。所以，没有公司的小伙伴们要注意了。 不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如农村自建房、没有转商的经济适用房、不能交易的房产都不行。还有，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等状态都会影响能否抵押。 已婚状态需双方共签 👫 婚姻法明确规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那是不行的。所以，已婚的朋友们要注意了。 抵押贷款看流水 💰 银行会看你的流水来证明你的还款能力，而且需要满足申请额度的2倍之多。同时，还会看你的企业经营情况。所以，流水不够的小伙伴们要提前准备。 征信报告是必需的 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。所以，征信不好的朋友们要提前修复。 只能抵押自己名下的房产 🏡 虽然可以以他人名下的房产申请，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。所以，用自己的房子抵押是最简单的。 抵押后房子还是你的 🏡 抵押后，你仍然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子照样归你所有。只是在你还不上贷款时，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。所以，别担心房子没了。 按揭房也能再抵押 🏠 只要你的房子还有剩余价值，当然可以二次抵押。所以，按揭房也能再贷款。 房产评价要合理 📈 如果你的房产评价明显高于实际价值，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，评价要合理。 希望这些小贴士能帮到大家，避免踩坑！[打印银行流水内容采编：徐小强]
早上刚和福州银行的朋友喝茶，他苦笑："现在给个人放款？太难了！" 曾经随便批的消费贷、装修贷，今年彻底熄火 —— 房贷车贷信用卡，普通人兜里的信用额度早刷爆了，上个月他们支行个贷新增直接挂零！ 企业端呢？政策喊着 "大力扶持"，但一线客户经理直摇头："线上税贷看着香，10 家申请 8 家拒！" 某科技公司老板吐槽："财报好看没用，银行要看流水、抵押物，最后只能求爷爷告奶奶转线下经营贷，结果 60%卡在征信上！" 最尴尬的是银行 —— 左手握着信贷额度，右手找不到合格客户。昨天客户的服装厂跑贷款，客户经理坦言："不是不想放，企业没新抵押物，应收账款都抵押过三轮了... 现在连过桥垫资的客户都少了！" 突然想起去年满大街的 "3.2厘低息贷款" 横幅，现在想想真是过了这个村没这个店了。这到底是个人或者企业不行了，还是银行太保守？[打印银行流水内容采编：段志强]
银行卡被冻结？我的解冻全记录💳 最近经历了一场让人心力交瘁的银行卡解冻之战，现在终于可以松口气，把这段经历分享给大家，希望能对大家有所帮助。 事情是这样的，我之前因为一些原因涉及到了wd，结果银行卡被银行风控，只收不付。本以为这只是个暂时的问题，没想到后面更麻烦的事情来了，我的银行卡竟然被异地叔叔冻结了。里面可是有1.2w，那可是我用来还房贷的钱啊，当时那个着急劲儿，真的无法形容。 我的银行卡是浙江办的，于是我赶紧咨询了专业人员，按照他们的建议，我打电话咨询了客服。客服让我联系开户行，于是我又赶紧联系了开户行。开户行让我准备身份证复印件、储蓄卡复印件、工作证明，然后到开户行去。 我按照要求准备好了所有资料，然后到了开户行。工作人员查看了我的过去半年银行流水，让我填写犯罪告知书、一般业务申请书、保证书，并授权。资料上传审核的时候，我特意看了时间，大约只花了两分钟，但前前后后却花了将近一个月的时间，我的银行卡才最终解封。 解冻后，工作人员让我把钱提出来，还建议我以后少用或者不用这张卡。说实话，这段经历真的让我长了个记性，以后一定要更加注意自己的金融行为，避免再陷入这样的困境。 每个人经历的都是独一无二的，我的经历或许能给大家一些启示。在这里，我想给大家一些建议： 1. 如果遇到银行卡被冻结的情况，一定要保持冷静，按照银行或相关部门的要求去操作。 2. 提前准备好所有需要的资料，以免耽误时间。 3. 以后一定要合法合规地使用银行卡，避免涉及任何违规行为。 希望我的经历能够对大家有所帮助，也祝愿大家都能顺利避免类似的麻烦。[打印银行流水内容采编：段志强]
农村自建房抵押贷款全攻略，避坑指南来啦！ 最近有不少朋友问我，农村自建房能不能抵押贷款？其实这个问题挺复杂的，今天我就来给大家详细讲讲，希望能帮到你们。 农村自建房能不能抵押？ 首先，不是所有房产都能抵押。像农村自建房、没有转商的经济适用房、不能交易的房产都不行。你得看房产的类型、房龄、是否可以上市、产权归属、是否存在按揭或抵押等状态。简单来说，就是你的房子得符合银行的要求才行。 公司执照是关键 如果你没有公司执照，那基本上是做不了抵押贷款的。抵押贷款主要是看企业的经营情况，没有公司的话，只能选择抵押消费，申请的额度会比较有限。所以，如果你打算做抵押贷款，最好先注册个公司。 已婚状态需要双方共签 这一点很重要！婚姻法明确规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁、抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那银行是不会受理的。所以，如果是已婚状态，一定要两个人一起去办理。 流水和征信报告 银行会看你的流水和征信报告。流水是证明你还款能力的一种表现，需要满足申请额度的2倍之多。同时，银行还会看你的征信报告，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。所以，征信报告一定要保持良好的记录。 只能抵押自己名下的房产？ 这个说法其实有点误导。只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也是可以的。不过，最终还是要看银行的具体规定。 抵押后房子还是你的吗？ 很多人担心抵押后房子就不是自己的了。其实不是这样。在你将房子抵押后，你仍然有使用权。办理解除抵押后，房子照样归你所有。银行会先催收贷款，催收不了才会考虑拍卖。 按揭房还能再抵押吗？ 如果你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。不过，具体操作还是要看银行的规定和政策。 房产评价越高越好？ 这个说法也不完全对。如果房产评价明显高于实际价值，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，评估价值一定要合理。 总结 总的来说，农村自建房抵押贷款并不是一件简单的事情，需要你做好充分的准备和了解。希望这篇文章能帮到你们，祝大家顺利拿到贷款！💪[打印银行流水内容采编：何功利]
个人房产抵押贷款手续来啦👇 📄首先是准备材料：身份证、房产证、收入证明、银行流水等。这些材料得保证真实有效哦😎。 🏠然后去银行或者正规贷款机构提出申请，填申请表的时候要认真仔细，别填错信息🤔。 📋接着银行会安排评估人员对你的房子进行评估，确定房子价值。 📄之后就是签订贷款合同啦，这里面的条款要一条条看清楚，有疑问赶紧问清楚，别稀里糊涂就签了😏。 📦再办理抵押登记手续，把房产证押给银行，这一步很重要哦，确保贷款的安全性。 💰最后就是等待银行放款啦，放款到账后，按照合同约定按时还款就行啦💪。 ✨我自己之前办过一次个人房产抵押贷款，整个流程下来，感觉只要提前把材料准备好，和银行沟通顺畅，其实也没那么复杂😜。不过一定要注意按时还款，不然房子可能会有风险哦😱。宝子们如果有需要办理的，一定要谨慎对待每一个环节，祝大家都能顺利贷到款🎉。[打印银行流水内容采编：秦戈]
今天来聊聊抵押房屋贷款那些事儿😎。 🏠手续方面： 首先得准备好身份证、户口本、结婚证（已婚的话）等能证明你身份和婚姻状况的材料📄。然后是房产证，这可是关键哦，它证明房屋是你的。接着要填写贷款申请表，如实说明贷款用途、金额等情况💸。银行一般还会要求对房屋进行评估，找专业评估机构来确定房屋价值💰。之后就是和银行签订一系列合同啦，包括借款合同、抵押合同等📄。 🧐条件呢： 你得有稳定的收入来源，能保证按时还款，一般银行会要求提供收入证明、工资流水等📊。房屋产权要清晰，没有纠纷和抵押等情况🤔。房屋的房龄也有要求，太老的房子可能不行哦。借款人信用要良好，不能有太多逾期记录📛。 👉个人体验：办理抵押房屋贷款的时候，一定要提前了解清楚银行的各项要求，准备好资料，避免来回折腾😫。评估房屋的时候，最好选个靠谱的评估机构，不然可能影响贷款额度。签合同的时候要仔细看条款，有不懂的及时问银行工作人员🧑💼。 总之，抵押房屋贷款能帮咱解决不少资金问题，但手续和条件都得清楚了解，这样才能顺利办下来哦💪。[打印银行流水内容采编：何功利]
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