购房去银行打流水_银行流水有权不解释吗

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购房去银行打流水

购房去银行打流水_银行流水有权不解释吗

五一异地购房记：理性规划今年五一假期，我和老公经历了一场特殊的异地购房之旅。这场旅行不仅是对家庭资产配置的一次重要决策，更是我们共同规划未来生活的生动写照。以下是我按照时间轴整理的购房全记录，希望对有异地购房需求的朋友们能有所启发。 4月28日，老公给我发来了贝壳上的万科精装修户型图链接。我们仔细研究了每个户型的优缺点，结合我们的家庭需求和预算，初步锁定了几个目标。这一步的调研，为我们后续的行动奠定了坚实基础。 4月30日，老爸特意开车去售楼处询价，并拍摄了精装修样板间和周边的学区情况。老爸的细心和周到，让我们对这次购房更加放心。通过老爸传回的照片和信息，我们对房子有了更直观的了解。 5月2日，我们从北京驱车600多公里回老家。一路上，我们讨论着购房后的生活规划，心情既激动又期待。到达后，我们当日就交付了定金，标志着这次购房之旅进入了实质性阶段。 5月4日，我们付了首付款，并打印了半年的银行流水。这一步是银行办理贷款手续的必要准备，我们提前做好充分准备，确保流程顺畅。 5月6日，我们准备去银行办理贷款手续。在这一过程中，我深刻体会到了理性决策的重要性。我们没有盲目跟风，而是根据自己的实际情况和未来规划，做出了最合适的选择。老公对这次买房更加心动，他觉得这是一次难得的资产增值机会，也是对家庭未来的一份重要保障。而我，则通过这次分享买房经历，深刻感受到了收获一套房的踏实和满足。回顾整个购房过程，我认识到，异地购房虽然复杂，但只要我们保持理性、务实的态度，做好充分的准备和规划，就能顺利完成这一重要任务。希望我的分享能对大家有所帮助，也祝愿所有有异地购房需求的朋友们都能如愿以偿。

婚房不靠父母！自拼自赚的踏实感✨ 🏠 2024年6月，我们整理了去年购房的全过程，制作了一个视频分享给大家。这套房子作为我们的婚房，虽然父母没有赞助，但我们拒绝了他们的帮助，希望他们的钱能用于养老，享受晚年生活。我们还年轻，可以继续打拼💪。 🎉 买房更多的是为了归属感和幸福感。导航列表多了一栏“回家”的地址，这是一件非常珍贵的事情。至今，我们都不后悔买房。 📝 第一次买房时，我对很多流程不太懂。只有经历了才明白，所以视频中也标明了流程。这里也整理了一份文字版供新手买房参考： 1️⃣ 挑中意的楼盘后，刷定金并签认购合同 2️⃣ 去银行打征信和流水 3️⃣ 办理签约和按揭资料 4️⃣ 交首付、维修基金和办证费 5️⃣ 拿购房合同 6️⃣ 去公积金备案 7️⃣ 放款 8️⃣ 交契税 9️⃣ 收楼 🔟 验房 1️⃣1️⃣ 拿红本（最后一步啦，恭喜你真正有房啦） 🏠 目前房子已经在装修中啦（下次分享装修的攻略）。Dream 🏠，已经在一步步实现…期待和崭新的你再次相遇～也很幸运，在而立之年拥有专属自己的🏠 和陪伴我的胖虎🐷。

成都新房避坑指南🏠四步稳避风险 🏡在成都买新房时，有哪些坑需要避开呢？让我们一起来看看吧！ 1️⃣ 看房时，除了了解房屋的格局、地段、配套设施、容积率和绿化率等基本条件外，还要关注开发商的实力和物业的管理水平。开发商的实力关系到房子是否会烂尾，而物业的管理水平则直接影响你的居住体验。 2️⃣ 当你看到满意的房子时，不要急于交定金。先去银行查看你的个人征信和流水情况，确保你的贷款申请没有问题。如果征信和流水有问题，可能导致贷款失败，定金可能无法退回，还可能面临违约金。 3️⃣ 签订认购书时，务必仔细阅读合同条款，特别是隐藏条款。交完定金后，一定要保存好POS单和定金收据，这是后续退定金的重要凭证。 4️⃣ 签订购房合同时，要仔细核对交房时间是否与销售承诺的一致。同时，提前审批贷款资格也很重要，以免贷款无法审批通过而造成麻烦。最重要的是，付款时要确认打款账户是否是监管账户，因为只有将钱打到监管账户，你的资金才是安全的。 🏡购房过程中，每一步都至关重要，希望这些建议能帮助你避开坑，顺利买到心仪的房子！

🏠买房定金退还攻略🔥 🚫买房前千万别急着交定金和首付！如果征信或资金出现问题，或者家里不同意，放弃购房就可能构成单方面违约，想要退钱就难了😓😓 ✅正确的购房流程： 1️⃣ 房查报告 2️⃣ 银行流水 3️⃣ 收入证明 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 购房资格 6️⃣ 房开备案价 📝如果已经交了定金，后悔了怎么办？ ❌千万不要冲动，别直接去售楼部问能不能退，这样反而暴露了你的想法 💡《合同法》规定：如果是购房者个人原因不想买了，定金通常不退。但如果是开发商的原因导致你不能买，或者开发商不卖了，定金可以退，甚至双倍返还给你！ 👉所以，要学会在开发商身上找原因！ 📝开发商哪些问题可以让你退回定金？ ✅比如：开发商五证不全（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证），无预售证等行为；或者乱收茶水费、虚假宣传、捆绑销售等。只要收集好这些证据，和开发商协商就好！ ✅做好证据收集，为后续处理打好基础。一般情况下都能快速通过非诉讼方式解决！无论什么原因，都可以退！

🏠 婚姻中的房子分割问题大揭秘！婚姻中涉及房子分割的问题，其实有很多种情况。今天，我们就来聊聊其中一种比较特殊的情况：婚后用个人财产全款买房并登记在自己名下。首先，结婚后无论是贷款买房还是全款买房，资金来源必须是个人的财产。这就意味着，买房的一方需要提供证据来证明购房款是用自己的个人财产支付的。常见的证据包括婚前存款、婚前动产以及不动产的买卖所得等。举个例子吧，比如你用婚前存款买房，那你就需要提供婚前存款的银行流水来证明这笔钱是你自己的。所以，平时一定要保留好这些凭证，比如婚前存款可以存放在一张专门的银行卡上，然后去银行打印流水作为佐证。总之，婚姻中的房子分割问题确实很复杂，但只要我们提前做好准备，保留好相关证据，就能减少很多麻烦。希望这些小贴士能帮到大家！如果有任何法律问题，欢迎随时咨询哦！💬

青岛买房全攻略：轻松搞定贷款和过户最近在青岛买了房，感觉整个过程其实没那么复杂，想和大家分享一下我的经历。准备工作首先，我和男朋友是婚前买房，房子写的是我俩的名字。因为我们是外地人，所以整个过程确实有点麻烦。签合同前一天，我们去了不动产登记中心，打了购房证明，还需要带上户口本。因为没结婚，所以这个步骤有点繁琐。银行流水和征信接着，我们去银行打了半个月的流水和征信。银行客户经理会看你俩的流水和征信是否能贷下款来。流水只要是存款都算你的收入，需要是你每月还款金额的两倍。如果流水不够，有的中介会建议花两千做一个流水，其实没必要。提前几个月存几笔大额的款，放几天再转走，一样会算在收入里。然后去单位开收入证明就OK了。签合同和网签第二天，我们拿着身份证、户口本、卖家的资料和中介一起去不动产中心。因为中介和银行客户经理都是熟人，所以我们全程懵懵的，让他们干嘛就干嘛。先是网签，就是签字签字，银行客户经理也给网签那边打好招呼，所以我们就是签哪就签哪。然后网签完了就去银行办贷款，也是签哪就签哪。转首付款和等待贷款审核接着就是转首付款，转完就没事了。一上午办完回家吃饭，在家等贷款审核。审核了半个月，客户经理说通过了。然后在房管局约号，中介约的下午的号。银行办抵押的经理建议我们八点之前就去排队，九点上班七点四十到的，门口已经二十多人了。公证和交契税房主和中介写的公证书，所以不用房主再来签字。中间出了一点小插曲，公证处公证的面积是套内面积，房管局要求全部面积，所以中介又抓紧去改的公证书。回来也一上午办完了，交完了契税正好下班。下午再上班就拿证了。最后一步：物业变更下午拿到证去物业做了户主变更，真开心❤️。其实觉得买房也不是多么麻烦嘛。希望我的经历能帮到大家！

购房全攻略：从选房到贷款全流程解析姐妹们，最近为了买房真是焦头烂额，终于整理出了一份超详细的购房攻略，赶紧分享给你们啦～（这里不推荐任何楼盘哦）如何选位置？🏠 选房子首先要看位置，结合自己的预算、通勤、学区、爱好和娱乐来选。比如，如果你在市中心上班，那就选个离公司近的；如果家里有小孩，学区也是个重要的考虑因素。如何选产品？🏢 选房子时，开发商真的很重要，尤其是期房。无论是物业还是后期治理，大开发商的大楼盘更有保障。毕竟，买房可是件大事，选个靠谱的开发商省心不少。如何选好楼盘？🏘️ 接下来就是谈价格的时候了。售楼处一般会给出一些通用优惠，但建议找个靠谱的中介去谈。开发商会给中介一部分佣金，谈妥返佣比例后，中介会帮你争取更多优惠。另外，开发商每一层领导都有自己的折扣权限，一层一层找领导谈，这一步就是斗智斗勇的阶段了，优惠多少看自己的谈判技巧。交定金！💸 这一步基本确定了自己的房子，一般交完定金七个工作日交首付。记得准备好首付和贷款资料哦！贷款资料需要哪些？📋 贷款资料包括：身份证和户口本原件收入证明和资信证明（有电子模板，去用人单位人力盖公章）近半年或一年的银行流水（直接去银行拿着身份证打印）征信报告（带身份证去指定银行自助打印机打印）收入税前超过一万需要提供税务证明（个税APP可以找到）网签需要避哪些雷？⚠️ 网签合同是重中之重，一定要看清房屋套内面积，后期交房后可以自己测量一遍。还有，合同上的不利因素也要特别注意，销售在购房前不会把所有不利因素都说出来。最后一步！🏦 银行交贷款资料，等待放款，次月还房贷。完成以上流程后，就等着喜提新房吧！小贴士：公积金抵首付和月供🏦 公积金抵首付需要拿着购房凭证去公积金大厅办理，办完后需要5个工作日办理网签手续。购房凭证在交完定金后会给你，公积金大厅周末也上班。公积金充抵月供可以在线上办理，只能充抵公积金月供部分。希望这份攻略能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！💖

买房全流程详解：8步搞定！买房可不是一件简单的事儿，得一步步来。今天我就给大家详细讲讲买房的整个流程，绝对干货满满！第一步：先查征信和流水 📊 首先，买房前最重要的不是去看房，而是先去银行打个人征信和银行流水。看看自己有没有贷款资格，如果没问题再去挑房子。不然，你挑了半天房子，交了定金，结果发现根本贷不了款，定金也打水漂了，那就尴尬了。第二步：选地段 🏙️ 地段地段还是地段！尤其是在房价下行期，相对不高的预算也能上车。好地段决定了你房子会不会烂尾，烂尾的风险几乎为零。而且好地段的房子未来出手也容易，因为土地本身会升值。另外，开发商的实力和口碑也很重要，这关系到房子交付的质量。记得看看项目的五证是否齐全，这可是正规商品房的标志。第三步：签合同交定金 📝 签合同的时候一定要仔细看合同条款，特别是有没有霸王条款。最好加上一条：银行面签不通过，定金可退，并且明确退定金的时间。不过这一条不是所有开发商都能谈，也不是所有人都能谈成，看你的本事了。同时，让开发商合作的银行提前审核你的贷款资格，也就是面签。第四步：不交首付签合同 🏠 签购房合同的时候一定要仔细看，重点是看开发商延期交房的违约责任。购房合同一定要及时进行网签备案，并进行预告登记。开发商一般会提前收齐房屋公共维修基金、办证费用等。第五步：办理贷款 💳 签完合同后就是办理贷款合同了。选择合适的还款方式，资金充足就选等额本金，资金不足或者有其他用途就选等额本息。银行放款后每月按时还房贷就行了。第六步：交房验房 🔍 交房的时候最好找一个第三方的验房师，同时要求开发商出具三书一证一表。如果验房不合格，可以要求开发商整改。如果面积出现误差，误差超过3%，你有权要求退房。第七步：办理房产证 📜 办理房产证之前，一定要先把契税交完。现在很多城市签了购房合同就可以直接去交契税了。其他城市就有所区别，满二满五是根据你交契税的时间计算的。第八步：注销抵押 🔒 还完贷款后记得去房管局注销抵押，这时房子才彻底属于你。关注我，每天分享买房干货！

买新房必看！10大步骤让你轻松搞定如果你对买新房的流程还不太清楚，那可得赶紧看看这篇文章了！今天我就来给大家详细讲讲买新房的每一步，以及每一步需要注意什么，记得点赞收藏哦，以后用得上的时候就不怕找不到啦！看房选房首先，看房选房的时候，除了要了解房屋的价格、地段、配套设施、容积率和绿化率这些基本条件外，还要特别关注开发商的实力。开发商的实力直接影响到房子会不会烂尾，以及物业的管理水平。物业的水平又直接影响到你以后的居住体验，甚至影响到你卖二手房时的价格。个人征信和流水看到满意的房子后，先别急着交定金，先去银行打出个人征信和流水。如果你的征信和流水有问题，贷款批不下来，定金退起来会很麻烦。签认购书签认购书的时候一定要仔细看认购书上有没有隐性条款。有时候这些条款会让你多花不少钱。签购房合同签购房合同的时候，首先要确定交房时间和开发商的延期交付责任。刷首付的时候，一定要看清楚打款账户是不是监管账户。开发商一般有两个账户，一个是监管账户，另一个是普通账户。虽然两个账户都是开发商的，但情况却截然不同。一定要把钱刷到监管账户，不然如果被开发商挪用，一旦项目烂尾了，你的钱想要回来比登天还难。网签备案付完首付签合同后，一定要让开发商及时进行网签备案，这样才能避免房子被一房两卖。办理贷款办理贷款前，要问清楚现在的利率。在房贷审批期间，不要去申请信用贷，也不要频繁查询个人征信，否则可能会导致房贷审批不通过。贷款审批通过后，记得向开发商索要全款发票。银行已经把你的贷款打给开发商了，等于开发商收到的是全款。所以，你应催促的是全款发票。拿到全款发票后，就可以到房管局交契税了。房子满不满两年或者是五年，是以契税发票上的时间计算的，并不是以房产证上的时间来计算的。你交的越早，将来卖二手房的时候，也会为你省的越多。交房验收交房的时候，可以找专业人士验收，看看开发商出具的三书一证一表。验收的时候，如果房屋面积出现误差并且超过3%，可以要求退房或者是补差价。办理房产证最后一步就是催着开发商给你办理房产证。记住之前的购房发票、契税发票以及银行的各种小票都不要丢失，不然补办一些票据会很麻烦。希望这篇文章能帮到你，祝你买房顺利！🏠

购房全流程！22步搞定！最近刚完成人生中的一件大事——购房，现在来跟大家分享一下我的看房买房全流程，希望能给同样在购房路上的姐妹们一些参考。 1. 看楼盘：这是第一步，也是最重要的一步，要实地去看，多比较几个楼盘，了解清楚每个楼盘的优缺点。 2. 选楼栋：根据楼盘的整体规划和自己的喜好，选择合适的楼栋。 3. 选户型：在楼栋里挑选合适的户型，考虑到家庭成员的数量和生活习惯，选择最适合自己的户型。 4. 选楼层：楼层也很重要，要考虑采光、通风、噪音等因素，选择最适合自己的楼层。 5. 提前审核征信问题：在交定金之前，一定要提前审核自己的征信问题，确保没有问题。 6. 讨价还价：跟销售讨价还价，争取到最优惠的价格。 7. 交定金：确定好价格后，交定金，我交了5w。 8. 认购：签订认购书，确认购房意向。 9. 凑首付：开始凑首付，我近162w的房子，交了63w，近4成。 10. 了解流程：向销售了解购房流程，确保自己不会漏掉任何一步。 11. 确定需要哪些资料：了解清楚需要准备哪些资料，提前准备好，避免到时候手忙脚乱。 12. 流水问题：注意自己的流水问题，确保流水能够覆盖房贷。 13. 商业贷款额度限额多少：了解清楚商业贷款的额度限额，根据自己的经济情况选择合适的贷款方式。 14. 收入证明跟干部证明模版：准备好收入证明和干部证明模版，用于申请贷款和购房。 15. 了解征信跟流水是否需要去银行：了解清楚征信和流水是否需要去银行打印，避免跑冤枉路。 16. 首付款后是否多付首付：如果有多余的钱，可以考虑多付首付，减少贷款压力。 17. 开始思考本额还是本金：开始思考是选择等额本息还是等额本金还款方式，根据自己的经济情况和还款能力选择。 18. 约销售见面：约销售见面，当面了解银行贷款问题，并签字交首付。 19. 看纸质合同后签字：仔细阅读纸质合同，确认无误后签字。 20. 授权不动产登记：办理不动产登记手续。 21. 领取国庆节购房礼物空气炸锅：作为购房的礼物，领取了一台空气炸锅，还挺实用的。 22. 网签：办理网签手续，确保购房合同合法有效。 23. 等待面签通知与合同备案：等待银行面签通知和合同备案，期间可以准备其他相关资料。 24. 过去借合同正本后到公积金中心领取里面余额：面签通过后，过去借合同正本，然后到公积金中心领取公积金余额。整个购房流程下来，虽然有些繁琐，但也很充实。不过也有遗憾，就是改不了合同的一些条款，感觉有些像是霸王条款。不过想想也是，买了房就是信了开发商和销售，也许就是这样才会有很多烂尾楼吧。希望我的分享能给大家一些帮助，也祝愿大家都能买到心仪的房子！