银行贷款买房流水要多少_普通人如何贷款1000万

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银行贷款买房流水要多少

买房贷款没下来真的超让人着急😣，别慌，这里有几个办法帮你解决及时沟通银行：第一时间联系给你办贷款的银行，问清楚贷款审批不通过的具体原因。比如是资料不全，还是信用评分有问题🧐。要是资料不全，赶紧补齐；信用有问题，看看能否解释或解决。检查自身情况：仔细核对自己提交的贷款资料，有没有虚假信息或者遗漏。比如收入证明是不是开得不符合要求，银行流水是不是不够稳定。有问题就尽快修正。增加担保或抵押物：如果银行觉得风险高，你可以找个资质好的担保人，或者提供更多值钱的抵押物，像房产、车辆等，增强还款保障。尝试其他银行：要是这家银行贷款难批，不妨换一家银行申请。不同银行政策和要求可能有差异，说不定能成功获批。协商付款方式：和卖家好好商量，看能不能调整付款方式。比如从贷款买房改成全款买房，或者延长付款期限等，避免违约😟。贷款没下来别自乱阵脚，按这些方法积极应对，一定能找到解决办法哒🤗。

贷款买房必看！12个关键点别忽视最近楼市火热，很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题，最后贷款批不下来，定金也赔了，看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来吧！提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前准备好，避免临时抱佛脚。提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的，可能会被拒绝贷款。提前存好，避免麻烦。提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷，银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，查询次数太多会让银行觉得你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，银行基本上会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房！

买房攻略：12步搞定贷款流程买房贷款流程千万不能乱，一步步来才能稳操胜券。以下是你需要知道的步骤：第一步：看房、选房 🏠 首先，你得去实地考察，看看哪套房最合你心意。第二步：锁定房源、和房东谈价 💰 选定了房子后，和房东坐下来好好谈谈价格，争取拿到最优惠的价格。第三步：签合同、交定金 📝 双方达成一致后，签合同并交定金，锁定房源。第四步：查个人征信、流水 📊 银行贷款前，你需要提供个人征信和银行流水，确保信用良好。第五步：去银行预审贷款 🏦 拿着你的资料去银行预审贷款，看看你能贷到多少钱。第六步：房东解压、签贷款合同 🔓 如果房子有贷款，房东需要先解压，然后你和银行签贷款合同。第七步：去不动产中心网签备案 📑 网签备案是必须的步骤，确保交易合法有效。第八步：交首付、契税、过户、办房产证 🏡 交完首付后，交契税，办理过户手续，最后拿到房产证。第九步：房产证抵押贷款 🏦 把房产证抵押给银行，拿到贷款。第十步：收房、验房 🔍 拿到房子后，仔细验房，确保没有问题。第十一步：房贷还清后，注销抵押 📜 房贷还清后，记得去注销抵押，这样房子才真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏠 完成所有手续后，恭喜你，房子真正属于你了！买房六大票据一个都不能缺：第一步：交了定金要有收据 📜 第二步：交了首付要有首付发票 🧾 第三步：网签后要有网签合同 📝 第四步：交契税后要有契税发票 🧾 第五步：全款到账后要有全款收据 🧾 第六步：房子交接完成后要有交接收据 📜 房贷下来后必到手六样资料：第一样：房产证 🏡 第二样：不动产登记证明 📜 第三样：备案登记 📑 第四样：银行借款合同 📝 第五样：契税发票 🧾 第六样：网签备案合同 📝 希望这些信息能帮到你，祝你早日住上心仪的房子！

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市火热，不少人赶着买房，但因为征信、资质等问题贷不了款，定金赔了，房子也丢了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来！⬇⬇ 提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招很实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，月供的2到2.5倍。提前1-2个月存好首期款 💸 有些银行对首付款来源审核严格，如果发现你的资金是通过贷款或挪借凑够的，可能会被拒贷。提前1-2个月降低你的负债 💳 不要透支消费，信用卡套完或网货太多，银行会直接拒贷或降低额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📖 避免高频率申请网货或信用卡，每次查询都会影响征信，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），不要逾期，两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 👥 担保会被认定为隐性负债，提高银行对你的流水要求，降低贷款成功率。每家银行的贷款利率有高低 📉 多对比各家银行的利率，选择低的银行申请房贷，能省几万到十几万的利息。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好转到你父母或老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 来不及提前养征信跟流水的话，买房前先去银行打印征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金跟首付。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已有贷款的不要逾期，保持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果还不起就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子才知道难受。必须要学习还款的方法 📚 把利率高的贷款变成利率低的，降低月供和资金成本，省几万或十几万利息很简单。

无锡买房必看！这些细节你知道吗？🏠 嘿，朋友们！最近在无锡买房的朋友们注意啦！买房可不是买白菜，这里面的门道可不少。今天我就来给大家分享一些买房的小窍门，帮你避开那些坑。买房流程全解析 📋 首先，买房的流程一定要搞清楚。千万别搞乱了顺序，不然可能会耽误很多时间。一般来说，买房的流程是这样的：看房选房：先去看房，选好你心仪的房子。交意向金：锁定房号，交点意向金。查征信和流水：确保你的征信和流水没问题。交定金：征信和流水没问题后，交定金。签合同交首付：签合同，交首付。网签备案：合同网签备案。签银行贷款合同：签银行贷款合同。拿到全部手续：拿到六样资料。收房验房：收房，验房。缴纳契税：办理房产证。贷款还清后注销抵押：贷款还清后注销抵押。房子才真正属于你。售楼处必问问题 🤔 去售楼处的时候，这些问题一定要问清楚，不然很容易被忽悠：备案价多少？公摊面积多少？容积率多少？车位配比多少？得房率多少？成交均价多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款如果没有通过定金退不退？必备资料清单 📋 房贷下来后，你需要拿到这些资料：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据办房产证必备票据 📄 买房六大票据少一个都办不了房产证：交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票买房小贴士 💡 买房前一定要多看，别急着下手。同样的小三室，能买两卫就不要买单卫。能买边户就不要买中间户。能买市区就不要买远郊（根据预算来定）。能全款不按揭（具体情况具体分析）。能买南北通透的不要买东西通透的。能买南向的不要买北向的（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。能买电梯房就不要买楼梯房。能买洋房就不要买小高层，能买小高层就不要买大高层。能买小三室就不要买两居室（3室以后更好转手）。除非你在市中心，不然不要买超高层！能选国央企开发商就不要选民企。不要选择孤盘，独木难成林。利率不是固定的，每年都会调整一次。住宅70年产权，公寓40年产权。能买住宅就不要买安置房和小产权房。物业口碑很重要，物业好升值快。阳台算面积的，飘窗全送。步梯楼不买高于4层以上的（难出手）。能用公积金就不用商贷，利息省几十万。买现房、准现房，不买期房（要等，怕烂尾）。毛坯价格实惠，精装省心省力。新房要看地产商。能买正常楼层就不要买2、4、14、18和顶层（某些和建筑结构也有关系）。

法国购房贷款全攻略：如何成功申请贷款？嘿，大家好！今天咱们来聊聊在法国买房时如何申请贷款的那些事儿。作为一个跑了无数银行、经历过各种波折的老手，我整理了一些经验和心得，希望能帮到那些和我一样正在为买房贷款发愁的朋友们。首先，找贷款有两个主要途径：找Coutier（贷款中介）：如果你时间紧张或者觉得自己搞不定，找Coutier是个不错的选择。据说他们能帮你拿到更低的利率，但具体效果如何，大家自行判断吧。我个人觉得，自己多跑几家银行，了解一下市场行情，也是很有必要的。自己谈：如果你有时间和精力，完全可以自己和银行谈。不过，这需要准备一大堆资料，包括三年的IR、最近三个月的工资单、所有银行流水、首付证明、有效期内的居留卡、工作合同、公司税务申报IS等等。具体要求如下：居留卡：最好是10年的，还在有效期内的。一年或两年的居留卡可能不行。工作合同：CDI一年以上没问题，CDD有点难。自由职业者需要三年的IS。银行流水：这三个月尽量少花钱，少买买买！加油、超市购物没问题，但别乱花钱。 IR：三年的IR是必须的。银行会看你的收入多少和收入结构。简单来说，贷款额度不能超过你收入的33%。如果你还有其他消费分期或者贷款，也要算在一起，不能超过35%。注意，如果CDI不到一年、自由职业者不够三年、CDD的话，收入不计算在内。自由职业者如果有分红和工资都需要三年的记录，例如近一年开始分红，分红不算数；或者自己发工资两年，也不算数。首付：建议至少20%以上。个人储蓄、员工储蓄、退休储蓄都可以。谈贷款时，千万别被忽悠，要有自己的判断力。这是个谈判的过程，你来我往很正常。不要因为被Coutier或者银行拒绝就心灰意冷。我们就是个例子，Coutier说我们不是CDI，工资分红都没有三年等等，不愿意接我们的case。银行也是谈一个拒绝一个，但我们最后还是贷到了款。我们第一套房子几乎是零首付，第二套在2023年那么难的情况下，资料差得一塌糊涂，但因为和银行经理聊得超级好，他们说得最多的一句话就是“这都是不是事儿，我来办”。所以和谈恋爱一样，找对人（银行）最重要，因为他们会尽全力去帮你和贷款部门或者负责人去争取。再来就是和银行经理多聊聊其他的，表明自己是优质客户，例如对储蓄业务、保险业务等很有兴趣，银行也是很喜欢的。最后就是和有意向的银行谈利率和贷款保险的问题了。资料好的话，利率就往下多谈谈；资料不好建议别太强求，毕竟利率以后有的是机会谈。保险也一样，看个人情况，这个以后也是可以换的。后面有需要我再单独写一篇关于谈利率和换保险的文章。到此为止，九九八十一难就差一哆嗦了。我们下篇再说过户的事儿。希望这些经验能帮到大家！

买房必看！这4条攻略让你轻松避坑🏡 🌟 买房必看！这4条攻略让你轻松避坑🏡 🌈 送给未来买房的你！ 🌹 这四条一定要牢记在心！ 🍎 学会这些房产知识，买房不被忽悠！ 🍀 分享满满的干货！赶紧收藏！ 🏡 买房流程全攻略第一步：看房，选房第二步：交意向金，锁定房号第三步：查个人征信、流水第四步：征信流水没问题，交定金第五步：签合同，交首付第六步：合同网签备案第七步：签银行贷款合同第八步：拿到全部手续（六样资料）第九步：收房、验房第十步：缴纳契税（办理房产证）第十一步：贷款还清后注销抵押第十二步：房子才真正属于你 📄 房贷下来后必备的六样资料网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据 💡 买房售楼处必问八大问题备案价是多少公摊面积是多少容积率是多少车位配比是多少得房率是多少成交均价是多少五证公示在哪里合作的银行哪几家贷款如果没有通过，定金退不退 📜 买房六大票据少一个办不了房产证交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票赶紧收藏这份攻略，买房不再迷茫！🏡💼

贷款买房全款发票何时开？一文解答！贷款买房的流程看起来复杂，但其实只要掌握了关键步骤，就能轻松应对。以下是你需要知道的五个关键点，帮你少走弯路！ 1⃣ 全款发票什么时候给？ 🔑 答：在交房的时候，房屋测绘部门会测量房屋的精准面积，并出具购房发票。所以，全款发票通常在交房时开具。 2⃣ 征信没有问题，可以贷多少？ 🔑 答：开发商会提供合作银行的客户经理名片，你可以直接打电话咨询具体的贷款额度。 3⃣ 征信有小额贷会影响贷款吗？ 🔑 答：如果你的征信记录中有小额贷款，但这些贷款都按时还款，没有逾期等不良信息，那么对房贷的影响不大。 4⃣ 没有流水可以贷款吗？ 🔑 答：对于数额较大的房贷，很多银行不太看重流水，更注重收入证明和你的还款能力。 5⃣ 房本上的名字是谁决定的？ 🔑 答：房本上的名字是在网签备案登记时决定的。如果有其他疑问，欢迎随时咨询！

贷款买房全流程指南，别漏掉任何一步！贷款买房可是个大事，流程千万不能乱！下面我给大家详细讲解一下，希望能帮到你们！第一步：查个人征信首先，你得确保自己的征信没问题。查查个人征信流水，看看有没有逾期记录，不然贷款可能会受影响哦。第二步：看房选房接下来就是看房子啦！选房可是门学问，地段、户型、配套设施都要考虑进去。第三步：交意向金看中房子后，先交点意向金把房号锁住，避免被别人抢走。第四步：签合同交首付选好房子后，签合同交首付。记得要仔细看合同条款，别被坑了。第五步：合同网签备案签好合同后，要进行网签备案，确保房子是你的。第六步：签银行贷款合同接下来就是签银行贷款合同了。这一步很重要，一定要看清楚贷款金额、利率、还款期限等细节。第七步：拿到全部资料贷款下来后，你会拿到六样重要资料：网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票、维修基金收据。这些资料可千万别漏了，少了哪个都办不了房产证。第八步：收房验房拿到房子后，一定要仔细验房。看看有没有质量问题，装修是否符合合同约定。第九步：缴纳契税验房没问题后，记得去缴纳契税。第十步：贷款还清后注销抵押最后一步，贷款还清后一定要去注销抵押。这样房子才真正属于你！买房小贴士备案价多少？公摊面积多少？容积率是多少？车位配比多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪几家？贷款没通过定金退不退？这个最重要，一定要问清楚！总结买房可是个大工程，流程一定要搞清楚。希望这篇指南能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🎉

买房血泪史！中介费砍半+贷款逆袭家人们，2023年的愿望之一终于要达成啦！买房这事儿，真的是磨练人心智又长见识啊！今天必须跟大家唠唠我这两年的买房心路历程，顺便分享点干货！（心理活动：一开始听到4%的中介费，我整个人都麻了！这钱也太好赚了吧？但自己嘴笨，又没经验，完全被吃得死死的。不过还好，最后以2%+iva+2%现金收场，这砍价能力，我自己都佩服！）疫情期间我就尝试过一次买房，那时候因为收入不达标，找了中国人贷款中介帮忙。结果呢？中介一直拖着，直到房子被别的买家买走，我这心啊，凉凉的。这次我可是做了十足的准备！银行流水、收入证明，一样都不少。我有两份长期半工合同，加上老公的一份，银行直接给了我3.8%的固定利率，30年贷款年限，这待遇，简直不要太爽！（心理活动：贷款中介介绍的broker，中介费只要3000，我觉得还挺合理的。先自己和会会银行，说不定还能省点中介费呢！）说到贷款，我真的要吐槽一下webank。它是bpm的旗下网络银行，电话里和银行聊完后，立马就收到贷款的相关资料。但老公共名字和税号银行方填错了，申请贷款所需证件列表里还显示空，发给客户的资料也不核实，真的是无语死了！不过，这些都没挡住我买房的决心。签好名的文件寄出去后，我收到了核实邮件，也接到了银行方的电话，过去快一个星期了，就因为证件问题产生纠纷。新发来的证件列表一长串，我已经准备好所需文件了，这次我对贷款文件可是超有信心的！对了，说到银行流水，正常流水单是一个季度一单，但贷款还需要外加最后一个月的流水。这点大家一定要注意哦！（心理活动：经过快两年的长期准备，我觉得自己已经足够有经验了。买房这事儿，真的不能急，得慢慢来，该砍价就砍价，该准备就得准备充分！）希望我的分享能给大家一些启发和帮助。买房路上，咱们一起加油，一起避坑！